２００６年に日本の人口はピークに達し、それ以後は減少が始まる。日本にとって２１世紀は「人口の減少時代」と位置づけられる世紀となる。社会補償・人口問題研究所が発表した日本の人口の将来推計によると（標準推計）２００６年をピークとして２０２０年には、ほぼ１億人となり、ピーク時の８８パーセントにまで落ち込む。水準は９６年頃にあたるという。この推計が下振れした場合には年には約９０００万人となっている。これは日本経済に大きな影響を与えるだけではなく、日本のさまざまな仕組みの転換を迫るだろう。
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この急激な人□の減少は、直接的に産業や消費市場の縮小を意味しており、住宅や不動産市場にもその影響が及んでくる。人口の減少は、その地城の経済の活力を奪う。住宅の空室数は増え、商店街のシャッターが次々と閉ざされていく。すでに地方の商店街では、同様の現象が起きており、地域の課題として大きくクローズアップされている。このような人口減少による社会の衰退の現実を、旅行をした際によく見かける。