住宅の建て替えや、土地がすでに準備されている場合など、住宅部分を建築するときに利用できるのが、公庫の「マイホーム新築融資」です。この融資が受けられる住宅条件は次のとおりです。（1）住宅部分（併用住宅では居住用に供する部分）の床面積が80平方メートル以上280平方メートル以下であること（2）２つ以上の居室、台所、トイレ、浴室の設置（3）敷地面積が原則として100平方メートル以上あること（4）建設費が公庫の定めている限度額以内の住宅であること（5）公庫の建設基準に当てはまる住宅であること（6）木造の住宅では、二戸建てか連続建ての住宅であること融資は、住宅融資額のほかに、生活空間加算額、特別加算額、土地融資額、また工事内容によって割増融資も受けられます。バリアフリー住宅工事、省エネ構造工事、高規格住宅工事、積雪地対応工事などがあります。返済期間は、木造住宅は耐久性基準を満たすことを条件で構造に関係なく35年まで借りられます。なお、住宅建設前の土地購入資金には利用できませんので、民間ローンの土地のつなぎ融資に頼るしかありません。土地を同時に購入する場合で、一定の条件に合えば公庫からの土地資金融資が受けられます。
[参考情報]
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